top of page

Föreningens lokaler

Kostnad och vem som får använda gymmet
Gym – Information och avtal

Föreningen har ett komplett och modernt gym i källaren på Albatrossvägen 84.

 

Här finns utrustning för både styrketräning och kondition, och gymmet är öppet för alla boende som tecknar avtal.

Bilder från gymmet

Kostnad och vem som får använda gymmet

Gymabonnemanget kostar 1 800 kr per år, vilket motsvarar 150 kr per månad.
Avgiften debiteras automatiskt på din vanliga månadsavi.

Avtalet gäller hela hushållet på samma adress.

Åldersregler:

  • Du måste vara 18 år för att träna ensam.

  • Barn och ungdomar under 18 år får endast vistas i gymmet tillsammans med en vuxen.

Villkor för gymavtal
uppsagning

Villkor för gymavtal

Endast medlemmar i Brf Albatrossen kan teckna gymavtal.
Avtalet:

  • tecknas som minst 1-årigt abonnemang,

  • är ett löpande årsavtal som förlängs automatiskt,

  • kan endast sägas upp vid föreningens ordinarie avgiftsperioder (varje kvartal).

 

Det innebär att uppsägningstiden kan variera beroende på när på året uppsägningen görs. Flyttar du från föreningen avslutas avtalet automatiskt i samband med att ditt medlemskap upphör. Alla avtal signeras digitalt och gymabonnemanget startar alltid den 1:a varje månad. När avtalet aktiveras uppdaterar förvaltaren din tagg så att du får tillgång till gymmet – du behöver inte göra något själv.​​

Öppettider
Här hittar du gymmet

Här hittar du gymmet

Ingången ligger via porten på A84.
Gå ner för trappan – gymmet är första dörren på höger sida. Dörren är en vanlig lägenhetsdörr med taggläsare.​

​

Öppettider

Gymmet är öppet alla dagar

kl. 07.00–22.00. Ingen bokning krävs – alla med aktivt abonnemang har fri tillgång under öppettiderna.

Så här ansöker du om gymavtal eller säger upp ditt avtal

Så här ansöker du om gymavtal eller säger upp ditt avtal

Gymmet kräver ett aktivt abonnemang. För att teckna avtal fyller du i formuläret under rubriken “Ansökan till gymmet” på kontaktsidan.

​

När du skickat in formuläret kontaktar förvaltaren dig och aktiverar din tagg efter att alla kontrakt är underskrivna

(i dokument nedan kan ni även se hur kontrakt för gymmet kan se ut).

​

Vid uppsägning använder du samma formulär och skriver i meddelandefältet att det gäller en uppsägning.

 --> Länk till formuläret – Ansökan till gymmet <--
 

Tillhörande dokument

Föreningslokal - Information, regler och bokning
Föreningslokal – Information, regler och bokning

Föreningen har en fullt utrustad föreningslokal på Albatrossvägen 36, byggd 2017. Lokalen kan hyras av föreningens medlemmar för privata tillställningar, möten och sammankomster. Den rymmer cirka 40–50 personer och är utrustad med porslin, glas, bestick och köksutrustning för motsvarande antal gäster.

Hyrestider och kostnad

Lokalen hyrs per dygn och kostar 700 kr.
Hyrestiden är:

  • 10.00–22.00 samma dag

  • 22.00 ska lokalen vara tömd och städad

Det är alltså inte längre möjligt att städa nästa morgon.

Betalningen sker via din ordinarie månadsavi.

Du kan alltid fråga mig HÄR !

Kom ihåg att läsa igenom pdf med alla regler, gällande städning och 22.00 ska lokalen vara tömd och städad.​

​

Larm och väktarutryckning

Ett larm aktiveras automatiskt kl. 22.00.

  • Vid utlöst larm skickas väktare direkt.

  • Hyresgästen ansvarar för kostnaden vid larmutryckning, oavsett anledning.

Se därför till att lokalen är utrymd och låst i god tid.

​

Varför nya regler?

På grund av många klagomål om störningar har föreningen infört:

  • nya hyrestider

  • larmsystem som aktiveras automatiskt kl. 22.00

  • skärpta krav på städning

Dessa regler gäller för att säkerställa trygghet och trivsel för boende i närheten.

Städning av lokalen

Hyresgästen ansvarar för att lokalen är ordentligt städad före kl. 22.00.
Om städning saknas eller är bristfällig kommer föreningen debitera kostnaden för återställning.

Efter städningen ska hyresgästen fylla i en bekräftelseblankett ("Städning av hyrd lokal.pdf") och skicka den till förvaltaren här --> Skicka mejl till förvaltaren <--

Dokument som man man behöver läsa igenom innan uthyrning:

Om något gått sönder ska en felanmälan skickas in.

Bläddra bland alla bilder för lokalen

Trivselregler och utrustning i föreningslokalen

Föreningslokalen är en gemensam plats för hela Brf Albatrossen, och därför gäller samma trivselregler som i resten av området även här. Som hyresgäst ansvarar du inte bara för lokalen, utan också för att alla dina gäster följer reglerna och visar hänsyn till grannarna. Lokalen ska alltid vara tyst efter kl. 22.00, vilket innebär att aktiviteter inne i lokalen måste avslutas i tid och att inga fester eller samlingar får fortsätta utomhus eller på gården. Eftersom lokalen ligger nära bostäder finns ingen musik- eller ljudutrustning att tillgå, och du får inte ta med utrustning som riskerar att störa boende i närheten.

​

Lokalen är fullt utrustad för sammankomster och rymmer ungefär 40–50 personer. Här finns:

  • Ett komplett kök med spis ugn, micro, diskmaskin och kaffebryggare, samt kyl och frys för förvaring (Det ingår även porslin, glas och bestick för samma antal gäster)

  • Den stora salen är möblerad med bord och stolar som du kan arrangera efter behov.

  • I entrén finns en toalett och ett kapprum som gör det enkelt att ta emot många gäster.

Bokning av föreningslokalen

Bokning av föreningslokalen

Lokalen bokas via QT-appen, på samma sätt som tvättstuga och gästlägenhet. Vid bokning har du automatiskt accepterat alla hyresvillkor. Du öppnar lokalen med dina vanliga passerbrickor. Om dörren kärvar – tryck lätt inåt för att låset ska släppa. När du lämnar lokalen måste du alltid kontrollera att dörren går i lås. Hyresgästen får även tillgång till soprummet på gård 2 under hyresperioden för att underlätta avfallshantering 

​​​

Länk till bokning: --> LÄNK till QT-appen är här <--

Hur bokar man? Bläddra i bilderna nedan för att se alla steg:

Avbokning

Om du inte ska använda lokalen måste du avboka den:

  • senast 1 dygn före bokningens start, annars debiteras du för kostnaden.

  • Om dörren öppnats kan bokningen inte avbokas. Du debiteras även om lokalen inte används.

Så avbokar du:

  1. Öppna QT-appen

  2. Gå till "Lokal" (under Bokningar i Meny)

  3. Längre ner ser du"Nuvarande bokningar"

  4. Klicka på bokningen

  5. Tryck Radera bokning

(Bilder kommer att läggas in här.)

Här hittar du föreningslokalen

Tillhörande dokument

Gästlägenhet - för medlemmarnas långväga gäster
Gästlägenhet - för medlemmarnas långväga gäster

Föreningen erbjuder en fullt utrustad övernattningslägenhet på Albatrossvägen 54 för medlemmar som behöver ta emot gäster. Gästlägenheten rymmer upp till fyra personer och är ett bekvämt alternativ när du får besök.Lägenheten är möblerad med ordinarie sängplatser och en bäddsoffa för större familjer. Gästerna tar själva med sängkläder och handdukar. Observera att det inte finns WiFi eller internet i lägenheten.​ Du öppnar dörren med vilken som helst av dina passérbrickor. När du bokar gästlägenheten godkänner du automatiskt det hyresavtal som finns längre ned på sidan – läs igenom detta innan du hyr.

Bläddra bland alla bilder för lokalen

Bokning, tider och kostnad

Gästlägenheten bokas enkelt via QT-appen, och varje bokning gäller från kl. 12.00 till kl. 12.00 nästa dag. Om du hyr flera dygn i följd behöver du veta att dörrlåset är blockerat mellan kl. 11.50 och 12.00, vilket innebär att dörren inte kan öppnas utifrån under dessa tio minuter.

​

Lägenheten kostar 500 kr per natt, och du kan boka den i upp till sju dygn i följd. Avgiften debiteras via din ordinarie månadsavi.

​

--> Länk till bokning finns här <--

Bläddra bland alla bilder för att se instruktioner hur man bokar gästlägenheten

Avbokning

Om du inte ska använda gästlägenheten måste avbokning göras senast 1 dygn före bokningens start. Annars debiteras du för hela perioden, även om du inte använder lägenheten.

Avbokning görs på samma sätt som vid föreningslokalen eller tvättstugan:

​

  1. Gå till fliken i meny "Bokning --> Övernattningslägenhet" i QT-appen

  2. Om du scrollar längst ner bör du se "Mina bokningar"

  3. Välj den bokning du vill ta bort

  4. Klicka på Radera bokning

​

    Observera:

  • Har du öppnat dörren till lägenheten går det inte att avboka.

  • Även om lägenheten inte använts måste du betala om du glömt avboka den i tid.

Trivselregler

Gästlägenheten följer samma trivselregler som alla andra gemensamma utrymmen i föreningen.

Viktigt att tänka på:

  • Det ska vara tyst och lugnt efter kl. 22.00

  • Grannar får inte störas

  • Du som medlem ansvarar för att dina gäster följer reglerna

 

Länk till trivselregler:
 --> Trivselregler (PDF) <--

Städning – ditt ansvar

Lägenheten ska lämnas i rent och fint skick. Bristfällig städning eller skador som uppstått medför att medlemmen debiteras för återställningen.

​

När städningen är klar ska du fylla i städinstruktionsblanketten och skicka den till förvaltaren till den här adress

(--> skicka mejl till förvaltaren <--). Blanketten går att fylla i digitalt.

​

Viktigt:

  • Spara blanketten lokalt innan du skickar den – annars skickas en tom fil.

  • Har något gått sönder ska du göra en felanmälan direkt.​

Länkar:

Så hittar du gästlägenheten

Gästlägenheten ligger i källaren på Albatrossvägen 54.

  • Gå in via port A54

  • Ta första dörren ner i källaren

​

Tillhörande dokument

Lokaler & Förråd
Lokaler & Förråd

Brf Albatrossen har drygt 150 uthyrningsbara lokaler och förråd av olika storlekar. De används av medlemmar (och i vissa fall även av allmänheten) för förvaring, hobbyverksamhet eller annan användning enligt avtal.

Det finns två huvudtyper av utrymmen:

  • Lokaler – ett tiotal större rum i källarplan, ofta med toalett och ibland enklare köksutrustning som trinettkök. Dessa kan hyras av både medlemmar och externa personer.

  • Förråd – cirka 140 förråd i varierande storlek, endast för föreningens medlemmar.

Lokaler – Beskrivning och uthyrning

Alla uthyrningsbara lokaler ligger i källarplanet på olika adresser inom föreningen.
De flesta lokalerna är utrustade med:

  • Toalett

  • I vissa fall enklare köksdel/trinett

  • God belysning och ventilation

 

Lokalerna hyrs ut både till boende och till allmänheten. Storleken varierar, och hyra samt villkor framgår i respektive digitalt kontrakt via HSB.

Exempel på lokaler som finns för uthyrning i Albatrossen

Förråd – storlekar och typer

Föreningen hyr ut ett stort antal förråd i olika storlekar. De flesta kommer från ombyggda soprum eller städskrubbar.

Vanliga förrådsstorlekar

  • 3–6 kvm – före detta soprum/städskrubbar

  • 8 kvm – tidigare torrsoprum

  • 9, 12, 20–25 kvm – större förråd som byggts om för medlemsuthyrning

 

Priser (exempel)

  • 3 kvm → 125 kr/mån

  • 6 kvm → 250 kr/mån

  • Större förråd → ca 500 kr/kvm/år

(Hyror kan variera beroende på avtalstidpunkt)

Exempel på extra förråd som finns för uthyrning i Albatrossen

Digitala kontrakt via HSB

Digitala kontrakt via HSB 

Alla nya förråds- och lokalavtal hanteras genom HSB:s digitala system – Mitt HSB.
Där kan du:

  • Se dina aktuella kontrakt

  • Säga upp ett förråd eller en lokal

  • Söka nya utrymmen

  • Ställa dig i kö och prenumerera på lediga objekt

De äldre, redan befintliga kontrakten fortsätter gälla tills de sägs upp.

​

Så här ställer du dig i kö

  1. Logga in på Mitt HSB --> LÄNK här till HSB <--

  2. Gå till Mina sidor → Min bostad → Mina köer

  3. Välj vilket objekt du vill prenumerera på eller intresseanmäla dig till

  4. Om sidan är tom: kontrollera att du godkänt hantering av personuppgifter i Min profil

Vid frågor om köhantering kontaktas HSB Boendeservice: 010-442 11 00

Dokument som instruktioner för hur man använder Mitt HSB: --> Manual köhantering <--

Exempel på hur det ska se ut när du har loggat in på Mitt HSB och gått till "Mina köer"

Kontrakt, uppsägning och allmänna villkor

Kontrakt, uppsägning och allmänna villkor

Kontraktstid

De flesta avtal löper med 3 månaders uppsägningstid, men vissa äldre kontrakt kan ha andra villkor. Flyttar du från föreningen avslutas kontraktet automatiskt samma dag som ditt medlemskap upphör. Du får inte föra över ett förråd till nästa bostadsrättsägare vid flytt.

 

Uppsägning av förråd eller lokal

Uppsägningar görs av medlemmen själv via: --> Mitt HSB – Mina sidor <--

 

När avtalet upphör ska lokalen eller förrådet:

  • vara tömt

  • städas ordentligt

  • lämnas tillbaka i samma skick som vid tillträde

 

Nyckel och tagg lämnas i expeditionens brevlåda i märkt kuvert. Om nyckel saknas debiteras 1 500 kr för upplåsning/låssmed.

 

Obetald hyra

Om hyran inte betalas i tid måste föreningen tömma och mellanlagra dina saker i upp till 6 månader, enligt lag.
Efter denna period slängs föremålen.

Nycklar och låssystem (iLoq) för förråd

Alla förråd och lokaler har digitala iLoq-lås som ägs av föreningen.

När du hyr ett utrymme får du:

  • en iLoq-nyckel

  • en tagg till port/källare

 

(Ibland är dessa kombinerade i samma nyckel.)

​

Du får inte byta lås eller sätta dit ett eget lås.
Föreningen måste enligt lag kunna få tillträde vid tillsyn, underhåll och skador.

​

Om du vill förbättra säkerheten

Du kan installera ett extra lås eller bom – men endast iLoq och endast via av föreningen godkänd låssmed.
Kontakta förvaltaren via kontaktformuläret för hänvisning,

--> kontakta forvaltaren här <--

​

Dokument:

Regler, ansvar och praktiska tips för lokaler och förråd

När du hyr ett förråd eller en lokal i föreningen gäller både föreningens regler och svensk lag. Det är viktigt att känna till detta så att både du som hyresgäst och föreningen vet vilket ansvar som gäller.

​

Tillträde och ansvar enligt lag

Enligt Jordabalken och Bostadsrättslagen har föreningen rätt att få tillträde till hyrda lokaler och förråd vid behov. Detta kan till exempel gälla tillsyn, underhåll eller om hyresgästen inte sköter sitt ansvar. Föreningen har en skyldighet att se till att fastigheten hålls i gott skick, och måste därför kunna komma in i utrymmena när det behövs.

​

Som hyresgäst ansvarar du för att förrådet eller lokalen hålls i gott skick. Om brister uppstår och inte åtgärdas kan föreningen, enligt lag, utföra nödvändiga åtgärder även utan ditt uttryckliga medgivande.

​

Praktiska råd för förvaring i källarförråd

Källarförråd ligger direkt mot fastighetens betongplatta, vilket innebär att golven ofta kan vara lätt fuktiga. För att undvika skador på dina tillhörigheter bör du tänka på följande:

  • Ställ aldrig pappkartonger direkt på golvet.

  • Använd träpallar, plastlådor eller liknande som lyfter sakerna från golvet.

  • Detta är särskilt viktigt i förråd där det finns vattenledningar eller golvbrunn.

 

Genom att skapa luft mellan golv och förvaring minskar risken för fuktskador och det blir enklare att hantera en eventuell vattenskada eller översvämning.

​

Frågor och kontakt

Om du har frågor om förråd eller lokaler, behöver hjälp med den digitala kön via HSB, kontrakt, nycklar eller andra praktiska frågor, använder du föreningens kontaktsida, -->LÄNK till Kontakt sidan <--

Välj då ämnet ”Lokaler & förråd”, så hamnar din fråga rätt direkt.

Tillhörande dokument

Skyddsrum
Skyddsrum

Föreningen har 2 stycken skyddsrum på varje gård, dvs totalt 8 stycken skyddsrum i hela föreningen.Skyddsrummen är inte i bruk under fredstid, utan används som lägenhetsförråd till medlemmarna.


Om skyddsrummen skall användas i krigstid så har fastighetsägaren 2 dygn på sig att ställa om skyddsrummen till driftstatus. Detta innebär då bla att fastighetsägaren skall ta bort de förråd som finns i skyddsrummen, driftsätta ventilation samt öppna fastigheternas portar och dörrar för allmänheten.

Varje skyddsrum är byggt för en kapacitet på 200 personer, vilket innebär att föreningen har en total kapacitet på 1.600 personer inom föreningen.

​

Med 385 lägenheter totalt i föreningen så finns det kapacitet i skyddsrummen för ca 4 personer per lägenhet vilket borde vara mer än tillräckligt för att täcke behovet för samtliga boende i Brf Albatrossen.

Mappen över samtliga skyddsrum i hela föreningen

Hur hittar man skyddsrum i varje byggnad?

Klicka på bilden för att se storbild

Klicka på bilden för att se storbild

Besiktning av skyddsrummen

Via länken till MSB´s hemsida kan man läsa om de föreskrifter, regler och lagar som gäller för skyddsrummen i fredstid --> följ länken <--

Längst ner på denna sida finns besiktningsprotokollen från den senaste besiktningen av skyddsrummen.

Tillhörande dokument

Baskethörna / boulebana
Baskethörna & Boulebana

Inom föreningens område finns ytor för spontan aktivitet och rörelse för både barn, ungdomar och vuxna. Här har föreningen skapat en kombinerad baskethörna och boulebana, som kan användas fritt av medlemmarna.

Boulebana

Föreningen har låtit anordna en mindre boulebana inom området. Boulebanan är till för alla medlemmar och kan användas för både spontant spel och enklare sammankomster.

​

I samband med att baskethörnan anlades har boulebanans längd kortats något, för att ge plats åt fler aktiviteter. En del av boulebanan finns dock fortfarande kvar och kan användas precis som tidigare.

​

För dig som är nybörjare eller vill friska upp minnet finns regler och instruktioner för hur man spelar boule.


Dokument med bouleregler finns här --> Bouleregler.pdf

​Bild på boulebanan och dess placering inom området

Baskethörna

Bakom garagelängorna har föreningen anordnat en mindre baskethörna. Där finns en basketkorg som är tänkt för spontanidrott och lek, framför allt för barn och ungdomar, men självklart även för vuxna.

​

I anslutning till baskethörnan finns även ett fotbollsmål, så att ungdomarna ska kunna sparka boll och använda ytan till fler typer av aktiviteter. Denna yta delar plats med den kvarvarande delen av boulebanan, vilket gör området till en gemensam aktivitetsyta för flera åldrar.

​​

Att tänka på

Alla ytor är till för föreningens medlemmar och används på eget ansvar. Hänsyn ska alltid tas till närboende, särskilt kvällstid. Visa respekt för andra som använder platsen och lämna området i gott skick efter användning.

​Bild på baskethörna och fotbollsmål

Var finns Baskethörna & Boulebana?

Tillhörande dokument

Oasen - odlingslotter för medlemmar i Brf Albatrossen
Oasen -odlingslotter för medlemmar i Brf Albatrossen

Oasen är en fristående odlingsförening som verkar inom Brf Albatrossens område. Föreningen är inte organisatoriskt kopplad till bostadsrättsföreningen, men odlingslotterna är avsedda enbart för medlemmar i Brf Albatrossen.

Oasen består av totalt 17 odlingslotter samt en gemensam yta, kallad dansbanan, som används av alla odlare. Lotternas storlek varierar mellan cirka 28 och 88 kvm.

Bild på oasen, lotterna och den gemensamma ytan

Avgifter, organisation och hur Oasen fungerar

Kostnaden för en odlingslott baseras på lottens storlek och uppgår till 4 kronor per kvadratmeter, samt en anmälningsavgift på 200 kronor per lott. Avgiften för odlingslotten ska betalas senast den sista februari varje år.

 

Oasen drivs som en egen förening av boende i Brf Albatrossen. Styrelsen består av fyra personer och har vanligtvis 2–3 styrelsemöten per år, samt ett årsmöte i mars. Nuvarande styrelse är sammansatt enligt följande:

​

  • Ordförande: Eva Moring

  • Kassör/Sekreterare: Lena Ekman Ribbing

  • Ledamöter: Elleonore Ståhl

  • Suppleant: Rebecca Wallinder

 

När du tilldelas en odlingslott skriver du samtidigt på ett kontrakt, där du förbinder dig att följa Oasens ordningsregler och att sköta lotten på ett ansvarsfullt sätt. På lotterna finns möjlighet att odla blommor, grönsaker, frukt och bär, och varje odlare disponerar sin yta själv. Samtidigt gäller gemensamma riktlinjer för alla odlare. Bekämpningsmedel och konstgödsel är inte tillåtna, då Oasens ambition är att odla så ekologiskt som möjligt. Det är tillåtet att anlägga egen kompost på lotten, men stora träd som skymmer andra odlares ytor är inte tillåtna. De gemensamma ytorna ansvarar alla medlemmar för tillsammans, och in- och utplockning av gemensamma redskap sker gemensamt för den som vill hjälpa till.

​

Utöver själva odlingen anordnar Oasen även gemensamma trädgårdsfester. Information om dessa skickas ut till odlarna via e-post.

Google maps visar var ligger Oasen i Albatrossen

Lediga odlingslotter och kö

Om det finns lediga odlingslotter kan du anmäla ditt intresse direkt. Även om det för tillfället inte finns någon ledig lott uppmuntras du att skicka in en förfrågan för att ställa dig i kö. När en plats blir ledig kontaktar ansvarig person i Oasens styrelse dig.

​

Anmäl intresse för odlingslott via --> Kontakta-sidan <--
(Välj ämne Oasen / odlingslotter)

Biltvättplats inom föreningen
Biltvättplats inom föreningen

Inom föreningens område finns en låst biltvättplats där medlemmar kan tvätta sina fordon. Tvättplatsen är belägen i början av Albatrossvägen, längst ut bland garagelängorna. Hitta var biltvättplats ligger --> HÄR <--

​

Tvättplatsen är avsedd för dig som hyr parkering inom föreningen. Den får användas under den tid på året då det inte är minusgrader. Under vintertid är tvättplattan låst med ett annat lås och kan då inte användas.

Tillgång och kostnad

För att få tillgång till biltvättplatsen krävs en särskild nyckel. Tillgången köps mot en engångs serviceavgift, som för närvarande är 500 kronor. Avgiften är inte återbetalningsbar, även om du senare säger upp din parkeringsplats. Detta eftersom avgiften avser själva tillgången till tvättmöjligheten.

​

Betalning av serviceavgiften sker via din ordinarie avgiftsavi.

Beställning av nyckel

Om du vill köpa tillgång till biltvättplatsen gör du detta genom att fylla i ett formulär. När beställningen är registrerad skickas nyckeln hem till din brevlåda inom kort.

​

Beställ nyckel till biltvättplatsen via --> Kontakta-sidan <--
(Välj ämne som rör Biltvättplats / nyckelbeställning.)

 

I samband med beställningen bekräftar du att du är medveten om kostnaden och att avgiften är en engångs serviceavgift.

bottom of page